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尹灿荣同人>中国新闻

_4月份穗二手楼市价升量降

2017-11-21 10:12

“如果再疯狂一下就好了。”某房地产中介的小张对比自己三、四月份的业绩表有点遗憾。广州版“国五条”对于二手房个税欠明确让4月二手楼市环比出现了明显的变化。在3月份二手房抢闸成交疯狂期过后,市场再度出现观望态势。数据显示,广州二手成交上月出现量跌价涨,有机构分析称,4月的成交量将比环比大减近六成。

“我手上有三套已经快成交的房源都因为业主涨价告吹了。”小张介绍,今年的3月份是他生意最好的时候,不仅业主挂牌放盘数量多,很多买家只要看上了也会抢着成交。但到了4月份这种势头没能保持下来。“3月份放出来卖的房子大部分都要求涨价,有些更是收回去不卖了。”

记者在市场中走访发现,业主反价在4月份已经不只是个案。在东晓南路某中介门店,一位正在修改放盘价格的业主打算将自己房子的价格涨10万左右。“之前是担心20%的差额税,所以把售价降了一些,现在只是把它改过来。”该业主称,“我这几天在中介那里看到很多二手房都调价了。”

据中原地产提供的报告显示,4月份由于受到个税新政悬而未决,广州二手楼市买卖双方的观望情绪都在加强。分析指出,在荔湾、海珠这些老城区,更是出现了新收盘源量缩水价格明显上涨的现象。荔湾4月二手成交均价为20863元/平方米,环比上涨了7%,而海珠区成交均价也上涨4%,达到21093元/平方米。

数据显示,4月广州二手楼市成交量将环比3月减少近六成。中原地产分析称,今年3月广州二手楼市成交量创下历史新高,透支了市场需求,再加上个税新政的实施时间不明确,即使在5月份也将会有更多买家优先关注一手住宅,二手市场成交有可能进一步缩水。

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发布时间:2017-11-21 10:12

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